Ref: 1779
Description: Découvrez cette splendide maison de caractère, nichée au cœur de Pratz, dans la sereine commune de Préizerdaul, offrant une généreuse surface habitable de +-255 m², cette propriété construite dans les années 70 marie habilement le charme rustique et le confort moderne.
Vous souhaitez faire une visite ? n'hésiter pas à contacter votre agent Karim Layouni au 00352661820506 .

Avec une toiture traditionnelle en chaume, ajoutant une touche d'élégance et d'authenticité, la demeure se pare de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un système de chauffage au mazout efficace, aucun travail n'est à prévoir, la maison ayant bénéficié de rénovations récentes en 2020, incluant la mise à jour d'une partie des conduites d'eau et l'installation d'un système d'alarme de pointe, ainsi que des entretiens antérieurs des installations électriques et de la toiture, qui sont en parfait état.

L'intérieur accueille un magnifique séjour spacieux, s'ouvrant sur une belle cuisine équipée lumineuse, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin verdoyant et méticuleusement entretenu et un grand bureau – idéal pour une profession libérale.

Quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing personnalisé, composent l'espace nuit, promettant confort et intimité.

Le garage extérieur ainsi 2 parkings additionnel complètent les commodités de cette demeure, sans oublier une belle cabane de jardin.

Cette propriété est une oasis de tranquillité, avec ses espaces vivants à la fois spacieux et lumineux, son parquet en excellent état, et une vue dégagée qui offre une sensation de liberté et de sérénité.

Parfaitement adaptée pour une famille ou un professionnel cherchant à allier vie privée et professionnelle, cette maison est à proximité de toutes les commodités tout en profitant de la paix de la campagne.
Pour ceux qui rêvent de moments conviviaux en plein air, le jardin est un lieu de rencontre idéal pour les amis et la famille, promettant des barbecues mémorables et des heures de détente.

Vivez l'harmonie parfaite entre l'élégance rustique et le confort contemporain dans cette demeure de Pratz. Un véritable havre de paix vous attend.

Pratz, situé au sein de la charmante commune de Préizerdaul, est un véritable bijou du Luxembourg rural.
Cette localité est réputée pour son calme et son cadre bucolique, offrant une échappée loin de l'agitation urbaine sans pour autant sacrifier l'accès aux commodités essentielles avec des panoramas verdoyants et des routes sinueuses,

Pratz est le lieu de rencontre entre la nature et le confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et des espaces de détente en plein air, c'est une communauté soudée où la vie se déroule à un rythme tranquille, entourée de paysages pittoresques. Pratz est idéale pour ceux qui cherchent à élever une famille dans un environnement sûr et accueillant ou pour les professionnels à la recherche d'un refuge paisible à proximité de centres urbains plus animés.
3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)
Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur